Как купить квартиру используя материнский капитал и ипотека

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Приносим в банк сертификат на семейный капитал, пишем заявление, и в банк из пенсионного фонда перечисляются деньги. Закон не требует оформления на ребёнка конкретной доли квартиры, потому члены семьи сами решают, какая часть квартиры будет оформлена на детей: хоть чисто символическая. Средствами материнского капитала можно заплатить по кредиту, полученному в любом банке. Другими словами, когда Вы уже получили кредит в каком-то банке, то средствами материнского капитала Вы можете погасить часть кредита. Также имеется возможность использовать материнский капитал на покупку жилья, для увеличения денежной суммы, которую можно потратить при покупке квартиры.

Материнский капитал — это особая помощь от государства молодым семьям после рождения ребенка. Представляет собой сертификат, на основании которого вам в Пенсионном фонде перечисляют деньги на счет.

Как купить квартиру, используя материнский капитал? Материнский капитал - это не просто бумажка, этого гарантированная государством материальная помощь, используя которую можно приобрести квартиру, взять или погасить действующий ипотечный кредит.

Покупка квартиры в новостройке с использованием материнского капитала

Одноклассники Российские семьи все реже обращаются за сертификатом на получение семейного капитала. В году таких стало в четыре раза меньше обычного. За январь—июнь выдали ,5 тысячи сертификатов. Маткапитал не только сложно законно получить, но потом и потратить его по назначению.

Однако способы есть. Сейчас по сертификату положена сумма тысячи 26 рублей. Если у семьи нет своих внушительных сбережений, то улучшить свои жилищные условия будет крайне сложно или невозможно.

Многие семьи предполагают, что, если у них есть своя квартира, то продав ее, они могут взять кредит жилье с лучшими условиями. А часть ипотеки как раз погасить материнским капиталом. И вроде бы все складывается, но банки определяют такую высокую ставку по кредиту, что ежемесячный платеж оказывается неподъемным.

В такой ситуации оказалась семья из Тюмени, которая рассказала изданию Nashgorod. А когда работает один муж, так как я сижу с маленьким ребенком, и зарплата у него сорок тысяч, ипотека в тридцать пять тысяч в месяц — это просто смешно", — рассказала Алина К.

Казалось бы, если у вас есть земельный участок, то можно пристроить сертификат на строительство дома. Но и тут все не так просто. То есть, вы уже должны треть дома построить своими силами.

И только тогда маткапитал реально получить. Если у семьи залит только фундамент - се ля ви. Ищите деньги, возводите леса, стройте сами, а уже потом получите поддержку. Для матерей, которые в одиночку растят детей, ситуация оказывается еще плачевнее.

Так, Ирина Б. Но когда родилась вторая дочка, такой образ жизни стал неприемлемы. Женщина решила воспользоваться маткапиталом. Она думала, что сможет приобрести небольшой домик в какой-нибудь деревушке, потому что к ценам на квартиры было совершенно не подступиться.

Однако даже в соседних областях женщина не смогла найти хотя более-менее подходящий вариант. Дома в деревнях стоят также запредельно дорого. Официальной работы у Ирины тоже нет. А значит не получится взять и кредит. В итоге она смогла купить только комнатку на общей кухне, да еще полгода будет выплачивать хозяйке недостающую сумму.

Надо помнить, что при покупке жилья с использованием маткапитала, вы обязаны выделить доли в квартире детям. А это значит, что последующая ее продажа становится весьма затруднительной. Есть еще один вариант, который действительно может помочь улучшить жилищные условия и не влезть в кредитную кабалу.

Но им могут воспользоваться семьи, у которых есть собственное жилье. Реально выбрать квартиру с лучшими условиями, но к примеру подальше от центра города, или в строящемся микрорайоне, или даже в области.

Взять кредит на ее приобретение. В его погашении как раз поможет материнский капитал. Затем въехать в новое жилье, а старую квартиру сдать в аренду.

На полученные средства можно погашать оставшуюся часть по кредиту. А можно и вовсе переехать всей семьей в другую область. Главное сыграть на разнице в стоимости квадратного метра жилой площади в разных городах.

Таким способом решила воспользоваться Галина Т. Семья давно хотела переехать из Тюмени в Краснодар. Они изучили цены на недвижимость в Краснодаре и сравнили их с тюменскими. В пенсионном фонде Тюменской области пояснили, что реализация таких планов вполне реальна. При переезде пенсионный фонд Краснодара делает запрос в Тюмень.

Тюменский ПФР, в свою очередь, рассматривает предоставленные документы на новое жилье в Краснодаре, и если все соответствует требованиям, переводит деньги в краснодарский ПФР. Единственный момент — из-за бюрократических проволочек и неповоротливости громадной госструктуры запросы, пересылка документов, рассмотрение заявки могут отнять много времени.

Однако за счет средств маткапитала умеют обогащаться еще и сторонние организации. Причем за счет семей. Так, например, кредитные кооперативы готовы оперативно выдать займ под материнский капитал. Вы предоставляете кооперативу все имеющиеся у вас документы о составе семьи, документы удостоверяющие личность и, собственно, сертификат на материнский капитал, а также документы, подтверждающие факт или желание приобретения или строительства жилья.

Кредитная организация отправляет все документы на проверку в пенсионный фонд, и если пенсионный фонд сделку одобряет, кооператив дает деньги под проценты на сумму материнского капитала. Полученные средства, по закону, вы обязаны вложить в покупку квартиры, либо строительство дома.

И при этом — выплачивать кредитной организации сумму займа с учетом процентов. И не нужно ждать, пока второму ребенку исполнится три года. А что же делать семьям, которым просто нужны деньги, здесь и сейчас?

Способы тоже есть, но нелегальные. Одна из схем выглядит следующим образом. Посредник, чаще всего риелтор, но выступающий не от агентства недвижимости, а как частное лицо, находит в глухих деревнях дома или участки земли, выставленные на продажу за очень низкую цену не больше ста тысяч рублей.

Он договаривается с продавцом, что в договоре купли-продажи будет указана сумма равная сумме материнского капитала. В результате пенсионный фонд перечисляет всю сумму сертификата на покупку недвижимости, но продавцу отдается только часть этих денег, еще некоторую сумму от 50 до 80 тысяч рублей обладатели сертификата платят посреднику, остальные же деньги чаще всего около тысяч рублей остаются в их личном пользовании.

Но опять же возникают сложности. Нетрудно представить, как далеко от цивилизации может располагаться жилье, купленное за сто тысяч рублей.

Явно не за одну сотню километров от фактического проживания семьи. Более того, чаще всего в российских глубинках нет дорог и до основной трассы в непогоду из нового дома можно будет добраться только на тракторе или грузовике.

Во-вторых, продать такое жилье, даже за небольшие деньги будет весьма проблематично, потому что по закону, собственниками недвижимости, приобретаемой за счет материнского капитала, должны выступать не только родители, но и их малолетние дети.

То есть данное жилье в равных долях принадлежит всем членам семьи. И продать его можно либо после того, как дети вырастут с их согласия , либо с предоставлением детям доли собственности в другом жилье.

Есть и еще одна схема, за участие в которой можно легко угодить под суд. С некой конторой заверяется нотариально договор об оказании услуг. Семья предоставляет им сертификат и паспорт хозяйки сертификата, СНИЛС, свидетельство о заключении или расторжении брака, свидетельства о рождении детей либо паспорт старшего ребенка если ему уже есть 14 лет и банковскую карту.

В первый день обратившейся маме выдается на руки тысяч рублей и в придачу к ее пакету документов выдаются документы на якобы приобретаемый ею участок земли. Все эти документы мама отдает на рассмотрение в пенсионный фонд своего города. После всех проверок госструктура перечисляет на счет мамы деньги по сертификату.

После чего она возвращает конторе, отданные ей в первый день тысяч рублей, и платит еще 30 тысяч рублей за оказание услуг. Документы на участок земли возвращаются обратно конторе. В итоге, на выходе обратившаяся получает на руки тысячи рублей, то есть почти всю сумму материнского капитала.

Конечно, и эта схема сработает, но ровно до того момента, пока не нагрянет проверка. И рассказывать о том, что мошенники вас подставили, придется в суде. Материалы по теме.

Как купить квартиру, используя материнский капитал?

Акцентируем внимание на том, что планируется покупка без взятия ипотечного кредита. Жилье эконом-класса — идеальный вариант. Не стоит ошибочно думать, что жилье будет плохого качества, детской площадки во дворе не будет, и вообще кругом одна антисанитария. Жилье эконом-класса ничуть не хуже, а иногда даже и лучше, чем премиум. Для того, чтобы осуществить поиски в несколько раз быстрее, мы рекомендуем заручиться поддержкой риелторов, которые специализируются на покупке-продаже квадратных метров с привлечением материнского капитала.

Как приобрести квартиру с использованием материнского капитала

Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи ГК РФ. Сайт разработан в году веб-студией www. Политика конфиденциальности сайта 1. Форма обратной связи — специальная форма, где Пользователь размещает свою персональную информацию с целью передачи данных Администрации Сайта. Согласие на обработку персональных данных - специальная форма, заполняя которую Пользователь дает согласие на обработку своих персональных данных, которые размещает в форме обратной связи на Сайте. Настоящая Политика конфиденциальности является официальным типовым документом Администрации Сайта и определяет порядок обработки и защиты информации о физических и юридических лицах, использующих Форму обратной связи на Сайте. Целью настоящей Политики конфиденциальности является обеспечение надлежащей защиты информации о Пользователе, в т.

Материнский капитал на покупку квартиры в 2019 году

Для использования МСК таким образом помимо вышеназванных документов см. Справка 3 Дополнительные документы, необходимые, если жилье приобретается с помощью ипотечного кредита: Кредитный договор. Справка из банка о размере кредита и остатке задолженности. При направлении материнского капитала на частичное досрочное погашение ранее взятого ипотечного кредита возраст ребенка не важен. После перечисления Пенсионным фондом средств МСК в банк дольщику нужно будет написать заявление о досрочном погашении части кредита или же оставить деньги на счету для списания ежемесячных платежей. А вот если госсредства будут использованы в качестве первого взноса по кредиту, малышу уже должно исполниться три года. Третья схема — это покупка квартиры в строящемся доме в рассрочку.

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

Уже сегодня новая квартира в Брянске может стать вашей! Задать вопрос Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге 29 Января Семья, в которой младший ребёнок родился после года, получает материнский капитал. Это определенная сумма, которую выплачивает государство матери иногда отцу или приёмным родителям 2-х и более детей. Подать заявление, чтобы получить сертификат на материнский капитал можно в любое время, даже если вашему второму ребёнку исполниться 20 лет.

После зачисления денег на счет банка, происходит пересмотр кредитного соглашения.

Важно: появление в семье первого ребенка не является основанием для получения маткапитала. В году размер маткапитала установлен на уровне тысяч рублей.

Купить квартиру в Томске. Материнский капитал.

Одноклассники Российские семьи все реже обращаются за сертификатом на получение семейного капитала. В году таких стало в четыре раза меньше обычного. За январь—июнь выдали ,5 тысячи сертификатов. Маткапитал не только сложно законно получить, но потом и потратить его по назначению. Однако способы есть. Сейчас по сертификату положена сумма тысячи 26 рублей. Если у семьи нет своих внушительных сбережений, то улучшить свои жилищные условия будет крайне сложно или невозможно.

На что можно потратить материнский капитал максимально выгодно? Покупка готовой квартиры или жилого дома Покупка доли в квартире или доме Покупка квартиры в новостройке по договору долевого участия или уступке права Обмен квартиры с улучшением жилищных условий доплатой средствами МСК Строительство или реконструкция жилого дома На первоначальный взнос при покупке недвижимости в ипотеку или на частичное досрочное гашение ипотеки Инвестиции в недвижимость — это актуально в любое время! Почему лучше использовать материнский капитал прямо сейчас? Вы убережете свои деньги от инфляции В году материнский капитал составляет рублей. Если вы не используете капитал до года, из-за инфляции вы потеряете больше рублей. Вы же не хотите терять свои деньги?

Потратить материнский капитал в году можно на следующие цели: улучшение жилищных условий, в том числе на покупку квартиры или строительство дома; оплату образования детей, в том числе и дошкольного; увеличение накопительной пенсии матери; оплату товаров и услуг для социальной адаптации детей-инвалидов; ежемесячные выплаты на второго ребенка в семье, рожденного после 1 января года. Подавляющее большинство семей тратят материнский капитал на покупку квартиры или строительство индивидуального дома. Это можно сделать не раньше, чем второму, третьему ребенку или последующим детям исполнится три года. Использовать материнский капитал до 3 лет семья может только на первоначальный взнос по ипотечному кредиту или на его погашение. Для улучшения жилищных условий на средства материнского капитала можно: купить готовую квартиру на вторичном рынке; оплатить договор долевого строительства квартиры в новостройке; оплатить вступительный и паевый взнос участника жилищного, жилищно-строительного и жилищного накопительного кооперативов; построить или реконструировать частный дом с привлечением строительной фирмы; построить или реконструировать дом своими силами; вернуть затраты на ранее построенный или реконструированный дом; оплатить первый взнос по ипотеке на покупку или строительство жилья; погасить основной долг и проценты по ипотеке на квартиру или строительство дома.

Как использовать материнский капитал для покупки квартиры в новостройке Как использовать материнский капитал для покупки квартиры в новостройке Покупка квартиры в новостройке при использовании материнского капитала: условия, документы, процедура Время чтения: 6 минут Материнский капитал — это сумма, которую государство выплачивает матерям, реже — отцам или приемным родителям двух и более детей при условии, что младший ребенок рожден после года. Право распоряжаться маткапиталом наступает как только малышу исполнится три года. Хотя есть исключения. До 3-летнего возраста малыша материнский капитал использовать можно, но только на погашение ипотеки, которую вы брали еще до его рождения. Потратить материнский капитал родители могут массой разных способов: оплатить образование для любого ребенка в возрасте до 25 лет, увеличить накопительную часть пенсии, заплатить долг по ипотечному кредиту, заключить договор долевого участия ДДУ на покупку квартиры в новостройке. На приобретение жилья, а также любые другие цели владелец сертификата может потратить не всю сумму, а только ее часть. Оставшиеся на счету средства будут подвергаться ежегодной индексации.

Погашение ипотеки с помощью материнского капитала К началу текущего года воспользовались правом на предоставление единовременной субсидии и получили сертификаты на материнский капитал более 5,5 млн. Подавляющее большинство из них воспользовались этими средствами для улучшения своих жилищных условий. В частности, самым распространенным вариантом направления государственной субсидии стало погашение ипотеки с привлечением средств материнского капитала. Ограничение на использование материнского капитала до исполнения 3-х лет ребенку не действует. Итак, материнским семейным капиталом можно воспользоваться при погашении уже существующего кредита, основного долга или уплате процентов по нему для приобретения квартиры. Материнским капиталом можно воспользоваться, в том случае, если материнский капитал или его часть направляется: На погашение основного долга по кредиту или займу для приобретения или строительства жилья, в том числе по ипотечному кредиту; На уплату процентов банку-кредитору по ипотечному кредиту; Уплату первоначального взноса при покупке жилья в ипотеку; Погашение ипотеки с помощью материнского капитала Покупателю квартиры в новостройке в ипотеку могут использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса. Причем его сумма не должна превышать сумму субсидии, а ипотека рассчитывается с учетом средств материнского капитала и доходов заемщика.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 8
  1. lenratu

    Это 18 лет штрафа за зачатие!

  2. Варлаам

    5. Не забувай: ВСЬОМУ ПІЗДЄЦ!

  3. Станислава

    Если такой налог введут им пиздец,всех повесят

  4. Платон

    Тарас, абсолютно во всём с Вами согласен.

  5. Пантелеймон

    Газ , нефть , бурштын епи его в мать в общем все

  6. Марта

    Бывшие менты, следаки, прокуроры, судьи, чекисты и тому подобная шушера не могут быть адвокатами. Во первых, бывших этой категории индивидов не бывают, они всегда ищут, чтобы навредить человеку, сажать их, калечить, убивать людей. Настоящий адвокат, он бывает от природы рождён на всегда быть адвокатом, спасать невинных людей, виновным тоже он помогает, т.е. он должен доказать суду, все добрые дела, которые сделал на земле подсудимый.

  7. protfitzmarkcol

    А для чего непристегнутый ремень нужно обсуждать ? блин, что тяжело пристегнуться ?

  8. Каллистрат

    Ещё не принят

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных